根据个人公积金账户存款金额的10-20倍,2万公积金最高可以贷款的额度是40万元。具体贷款额度需要仔细考虑借款人的还贷能力、住房公积金账户金额、住房公积金贷款额度和住房价格比例等指标来确定。计算住房公积金贷款金额需要仔细考虑借款人的还贷能力、住房价格比率、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件。具体计算公式为:借款人月工资总额+借款人单位每月缴纳的住房公积金×贷款偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额×贷款期限(月)。只有本市户籍职工,已建立住房公积金制度6个月以上并按规定缴纳住房公积金的人,才能享受公积金贷款。借款人需要满足一定条件,如稳定经济收入和偿还能力,同意办理住房抵押登记保险,并提供相关文件。公积金贷款不但可以用于购买新房,也能够适用于购买二手房。借款人及其家属、亲属对公积金的缴存比例不低于新购置(大修)住房费用的20%。贷款人需要有稳定的经济收入和偿还本息的能力,并同意办理住房抵押登记保险。同时,要提交银行要求的相关文件,如购房合同或住房预售合同、住房权证、土地使用证、公积金存款证明等。通过公积金贷款,借款人能轻松实现购房梦想。但是在申请前,借款人有必要了解自己的还贷能力和公积金账户金额,以便确定贷款额度。同时,要满足相关条件和提供所需文件,确保申请顺顺利利地进行。选择公积金贷款时,还需注意贷款用途和相关限制,以充分的利用公积金资源,提升生活质量。